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物業公司承包小區流程

發布時間:2020-09-25 14:20:30作者:四川君和物業管理有限公司

想承包某個小區的物業項目,那么你就必須要知道物業公司是怎么去承包物業小區的,更要清楚作為一家物業公司承包小區的整套流程。但是一家新開的物業公司大多數會因為不清楚流程而感到苦惱。俗話說做隔行如隔山,也許你是其他行業的頂尖專家。但是初入一個新的行業確實一竅不通,所以又要重新開始了解、學習、積累經驗。事實上物業公司承包小區的流程也是非常簡單的,并不是你所想象的那么復雜。四川君和物業管理有限公司就為你整理了完整的物業公司承包小區流程。

第一步:尋找合適的小區物業項目

如果想承包小區肯定要去當地的一些公共資源交易中心網站了解招標信息,覺得是你物業公司可以承包的就下手。除此之外,有的物業小區是內部招標或者是直接找某物業公司進駐。大多數的小區物業是由開發商或者是業委會確定物業公司。對于招標的物業小區一般都是比較大的小區了。

第二步:報名參加小區物業的競標

在當地公共資源交易中心找到物業小區項目以后,需要做的工作有以下幾個工作:

1、物業小區的實地考察;

2、資質要求你公司是否滿足;

3、招標文件的仔細閱讀;

4、制作投標文件;

5、中標后領取中標通知書;

6、和物業小區簽訂物業服務合同;

第三步:中標后進駐物業小區

1、物資采購,主要是小區內使用的辦公用品、保潔耗材、綠化工具器械、保安相關工具、工作服等等;

2、人員調配或招聘,如果你的物業公司有自己的儲備人員,可以直接調派到中標的物業小區,如果沒有需要立即招聘;

3、人員培訓,對于新招聘的相關崗位人員必須經過完整的培訓方可上崗;

物業公司承接小區的注意事項:

1、報名之前看自己公司是否符合招標要求,特別是案例和資質要求。如果無法滿足可以找一級資質君和物業公司合作全國均可;

2、每個物業后勤崗位盡量都配備相關主管或者組長,至少一名物業經理;

3、簽訂合同以后再進駐物業小區;

4、如果是舊小區需要妥善處理老員工的待遇等相關問題;

5、建議提前了解周邊類似小區工資待遇情況;

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